ANÁLISIS PATRIMONIAL CONFIDENCIAL — VERSIÓN ACTUALIZADA v3
RESUMEN DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: INVERSIONISTAS
SECCIÓN I Resumen por Lote
LOTE 19 — DESARROLLO
GMRC
PRECIO TOTAL DEL LOTE
$892,160.00 MXN
HISTORIAL — 9 PAGOS MENSUALES
$107,168.00 MXN
8 pagos anteriores + pago junio $11,896
CAPITAL INYECTADO
$606,560.00 MXN
DESGLOSE COMPLETO — PRECIO TOTAL
9 mensualidades pagadas$107,168
Capital inyectado$606,560
Enganche incluido$178,432
Total = Precio lote$892,160
ESTATUS FINAL
LIQUIDADO
100% PROPIEDAD ADQUIRIDA
✓ Sin mensualidades pendientes · Patrimonio libre de deuda
LOTE 34, ETAPA 1 — DESARROLLO
AKUMAL (ANR)
PRECIO TOTAL DEL LOTE
$1,050,000.00 MXN
PAGOS PREVIOS ACUMULADOS
$257,100.00 MXN
CAPITAL INYECTADO (REESTRUCTURA)
$124,896.00 MXN
PAGO EXTRA SIMULADO
$41,044.00 MXN
Aportación adicional voluntaria
DESGLOSE ENGANCHE TOTAL
Pagos previos$257,100
Capital inyectado$124,896
Pago extra$41,044
Total enganche$423,040
$423,040 ÷ $1,050,000 = 40.29%
ESTATUS FINAL
ENGANCHE LIQUIDADO
40.29% DEL VALOR TOTAL
Financiamiento: 60 meses
Mensualidad: $10,449.33 MXN · Inicio: 20 jul 2026
SECCIÓN II — SIMULADOR INTERACTIVO
Impacto del pago extra en ANR · Lote 34
Mueva el slider
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Pago extra adicional al enganche
$41,044 MXN
$0$25,000$50,000$75,000$100,000
SIN PAGO EXTRA
Mensualidad base
$11,133.40
MXN / mes
Enganche $381,996 · 36.38%
CON PAGO EXTRA
Nueva mensualidad
$10,449.33
MXN / mes
Enganche $423,040 · 40.29%
Ahorro mensual con el pago extra
Mismo plazo · 60 meses · $41,040 ahorrados en total
$684.07
MXN menos / mes
NUEVO SALDO A FINANCIAR
$626,960.00 MXN
$1,050,000 − $423,040
CÁLCULO MENSUALIDAD
$10,449.33 MXN
$626,960 ÷ 60 meses
ENGANCHE TOTAL ACUMULADO
$423,040.00 MXN
40.29% del precio total
AHORRO TOTAL EN 60 MESES
$41,044.20 MXN
vs. mensualidad sin pago extra
VERIFIQUE LOS NÚMEROS — TABLA DE TRANSPARENCIA
Pagos previos acumulados$257,100.00
Capital inyectado (reestructura)$124,896.00
Pago extra (simulado)$41,044.00
= Enganche total$423,040.00
Precio total del lote$1,050,000.00
Saldo a financiar$626,960.00
Plazo60 meses
= Mensualidad resultante$10,449.33
COMPARATIVA FINAL
GMRC Lote 19
Libre de deuda
MENSUALIDADES
Antes: $11,895.47
Ahora: $10,449.33
AHORRO vs ANTES
$1,446.14
MXN menos por mes
Su capital ha sido reconfigurado estratégicamente para consolidar un patrimonio libre de deuda en GMRC
y una posición financiera sólida y estratégica en Akumal ANR — con menor mensualidad que el lote anterior.